4 izbový rodinný dom Most pri Bratislave

Popis nehnuteľnosti

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj krásny 4 izbový rodinný dom so zastavanou plochou 162m2 na ul. Jelšová v obci Most pri Bratislave s krásnou terasou a záhradou 315 m2 so záhradným domčekom s prístreškom. Pozemok spolu tvorí výmeru 477 m2.

Rodinný dom je staršia novostavba z roku 2016, nachádza sa cca 25 km od Bratislavy. Energetický certifikát – celková spotreba energie B.

Dom má viacero technologických vychytávok: fotovoltiku v prevádzke 3 roky o celkovom výkone 5,4 kWp ktorá vyrobí ročne cca 6600 kWh energie. Nabíjanie elektro auta, možnosť nabíjať 2 autá súčasne, zo slnka, z prebytkov FVE alebo zo siete. Klimatizácia 2x ( spálňa a obývačka s kuchyňou), kamerový systém s nahrávaním a diaľkovým dohľadom/ ovládaním z mobilu, alarm zabezpečovací systém, rôzne senzory, diaľkový dohľad a ovládanie aj cez mobilnú aplikáciu, automatická závlaha (2 okruhy, plne automatizované  s možnosťou riadenia z mobilu), vstupné dvere s bezpečnostným zámkom, príprava na video vrátnik, možnosť pripojiť vírivku alebo bazén s vyhrievaním vody z fotovoltiky. 

Dom pozostáva: z priestrannej obývačky s krbom, spojenej s jedálenskou a kuchynskou časťou, z troch samostatných nepriechodných izieb, predsiene, chodby,  kúpeľne s wc (s vaňou aj so sprchovacím kútom), technickej miestnosti (kde je možnosť si dorobiť druhé wc) a terasy. V strednej časti domu je vybudovaný odkladací priestor (povala), prístup je k nemu z predsiene cez vysúvací rebrík. Podlahová plocha domu je cca 105 m2 + 22 m2 terasa.

Dom sa predáva so zariadením podľa dohody. Dom má na mieru kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi, vstavané skrine v 3 izbách a vo vstupnej chodbe, plávajúcu podlahu, dom je murovaný z tehly, zateplený.

3D virtuálna obhliadka:

https://my.matterport.com/show/?m=2osVRec93WM

Dom má všetky inžinierske siete: elektrinu, plyn, dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, má vykurovanie podlahové, krbové kachle, pripojenie na komín. Internet – optická prípojka, satelitná TV.

Exteriér domu tvorí upravená záhrada so záhradným domčekom s prístreškom so zastavanou plochou 14 m2 na náradie, s trávnikom, vyvýšenými záhonmi, ovocnými stromami a kríkmi, ktoré zabezpečujú príjemné súkromie v spojení s prírodou. Automatická závlaha (2 okruhy, plne automatizované s možnosťou riadenia z mobilu).

Parkovanie s posuvnou elektrickou bránou je pre 2 autá vo dvore, možnosť parkovať 3 autá v slepej uličke pri dome.

Okolie: výborná občianska vybavenosť, vstup je možný z 2 strán ulice: vstup s autom na pozemok z ulice Dubová, z ulice Jelšová je bránka do slepej ulice. Má rýchle napojenie na diaľnicu D4/R7, po ktorej ste autom cca za 25 minút v Bratislave. Obec Most pri Bratislave má základnú aj materskú školu, súkromné jasle, futbalové ihrisko, cyklotrasu, potraviny, drogériu, chovateľské potreby pre zvieratá, Mediklinik, zubára, veterinára, zmrzlinu, piváreň a reštaurácie, lekáreň, Obecný úrad, autoservis, MHD, kaderníctvo, kaviareň, bankomaty.

Cena: 379.000 € možnosť aj na hypoúver,

v cene sú zahrnuté služby RK:

- komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv

- komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností

- poplatky spojené s notárskym overovaním podpisov na kúpnych zmluvách

- správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy

Kontakt:

Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com,

Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com.