Predaj darovanej nehnuteľnosti a dane
Pre výdavky k dani z príjmu (z. 595/2003 Z.z.) z predaja darovanej nehnuteľnosti platia dve verzie:
výdavkom je vstupná cena nehnuteľnosti:
1. § 25 ods. 1 písm. a) - obstarávacou cenou majetku nadobudnutého od fyzickej osoby darom, je obstarávacia cena zistená u darcu (to znamená, za koľko darca nehnuteľnosť nadobudol) a to iba v prípade, ak ide o majetok, ktorý u darcu nebol zahrnutý do obchodného majetku, pričom pri jeho predaji uskutočnenom v deň darovania by sa naň nevzťahovalo oslobodenie podľa § 9 (to znamená, že v čase darovania nehnuteľnosť darca nevlastnil viac ako päť rokov od nadobudnutia);
2. § 25 ods. 1 písm. c) - (ak darca v čase darovania vlastnil nehnuteľnosť dlhšie ako päť rokov od jej nadobudnutia) - cena podľa osobitného predpisu 29) pri hmotnom majetku a nehmotnom majetku nadobudnutom darovaním (osobitným predpisom je z.č. 382/2004 Z.z. o znalcoch, tlmočníkoch a prekladateľoch).
Ak, darca vlastnil darovanú nehnuteľnosť viac ako päť rokov pred darovaním, potom stačí hodnotu daru v čase darovania určiť znalcom.
Znalecký posudok má byť ku dňu podpísania darovacej zmluvy.
-AV-
